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新龙酒店拟赴港IPO :专注酒店物业出租及营运
来源:金宝慱亚洲体育发布:2018-10-250次
  

  在日本从事物业投资,专注于酒店物业出租及营运的新龙酒店2018年上半年实现收入15.37亿日元,出租投资物业营收13.30亿日元,酒店运营营收2.07亿日元。

  新龙酒店在母公司申请分拆独立上市之后,公布了更多业务细节。10月22日,新龙酒店集团有限公司(以下简称:新龙酒店)向港交所递交上市申请。早前,新龙酒店母公司新龙国际于10月19日向联交所提交主板上市申请。拆分及上市完成后,新龙国际将拥有新龙酒店不少于50%的权益,成为新龙酒店的控股股东。

  2015年、2016年、2017年及2018年6月底,新龙酒店实现收入18.89亿日元、25.31亿日元、29.81亿日元及15.37亿日元,净利润分别为19.99亿日元、21.46亿日元、12.25亿日元及7.59亿日元。

  据新龙酒店披露的资料,其在日本从事物业投资,专注于酒店物业出租及营运。

  截至2016年、2017年及2018年6月底,新龙酒店出租投资物业分别营收23.97亿日元、25.61亿日元及13.30亿日元;酒店运营分别营收1.34亿日元、4.20亿日元和2.07亿日元。

  资料显示,2018年9月30日,新龙酒店物业的总建筑面积合共约为210,412平方米,而总可租赁面积约为132,210平方米。总可租赁面积约72.5%用作酒店或旅舍(分别包括2,600多间酒店房间及400多个床位),而约16.9%则用作办公室空间。

  新龙酒店专注的业务中,其中出租投资物业主要向酒店及旅舍租户出租,由新龙国际拥有用于赚取租金收入及资本增值的投资物业。他们拥有及出租16项投资物业,主要为酒店物业,包括办公室、停车场及其他(例如零售店)。于2018年9月30日,投资物业的总建筑面积合共约为206,531平方米,而总可租赁面积约为128,329平方米。

  在酒店营运方面,新龙酒店于2016年下半年,通过收购位于大阪的Hotel Sun PlazaSakaiAnnex及位于东京的Imano Tokyo Hostel,展开酒店营运业务。委聘独立酒店管理公司营运该等酒店及旅舍,其在其管理监督下进行酒店的日常营运。新龙酒店自酒店营运(包括酒店房间、餐饮服务及其他服务)获得收益,并负责营运产生的所有开支,包括管理合约费用。

  新龙酒店客户主要是酒店物业的租户,且全部均为独立第三方。新龙酒店共有16名酒店及旅馆租户,总收入超过60%来自该等租户,所有租户均位于日本。

  新龙酒店表示,他们积极寻找物业投资机会,并致力于管理所收购投资物业的租赁,而他们拥有该等物业乃为赚取租金收入或资本增值(或两者兼有),亦致力于监督所收购及经营的酒店物业的管理。

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